兴宾，在关门之前房入住率极低，承包商不得不把部分房改为办公间出租，但依然难逃亏损，在交不了承包租赁费后不得不择关门。今6月，五龙大酒店因酒店经营权问题发生纠纷，部分员工突然停工作据了解，五龙大酒店的关门和租赁方拖欠金有关。赁方前期投资过大，运营不佳，一“捅奶牛”时发现，该过程先定顾客群的需求特征，将顾客群定位在有定消费能力的城市白，对商务酒店作为城市花的安静品质有求的群体，之后在这一基上人心静、放松的东南亚格的产品和服务。又如布丁酒店品牌推出时，也首先对所定位的核心顾客群体进行画像，找到那些经常穿随带

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